Обследование зданий и сооружений

Техническое и рабочее проектирование, обследование зданий

Необходимость в техническом обследовании возникает при решении следующих задач:

1. Реконструкция. 
   Перед реконструкцией требуется провести полное техническое обследование здания для предоставления проектировщикам полной информации о его состоянии.
2. Перепланировка. 
   Инженерное обследование обязательно перед проведением перепланировки помещений объекта, так как в результате может поменяться нагрузка и расположение перегородок.
3. Капитальный ремонт.
4. Приобретение объекта в собственность. 
   Рекомендуем провести обследование объекта до его приобретения для получения полного технического заключения о его состоянии.
5. Для получения заключения о состоянии сооружений после пожара, аварии, катастрофы и т.д. (возможность его дальнейшей эксплуатации).
6. Деформация здания (трещины) — получение заключения об аварийности здания.
7. Техническое обследование. 
   Возобновление строительных работ незавершенных объектов (текущее техническое состояние здания).
8. Контроль за состоянием зданий и сооружений в процессе плановых и внеплановых осмотров, обследование тепловизором.
9. Формирование исполнительной документации на объект (к исполнительной документации требуется заключение о техническом состоянии объекта).

Компания «Академик Нистратов» поможет Вам решить эти задачи качественно, надежно и в срок.

Инженерно-техническое обследование — сроки и стоимость

Стоимость технического обследования во многом зависит от имеющейся информации об объекте. Поэтому чем более полную информацию об исследуемом объекте Вам удастся собрать, тем больше будет сэкономлено Ваших средств. Перечень основных факторов, влияющих на стоимость работ:

• Четко определите цель обследования, выделив основной список интересующих Вас вопросов. Это основа, которая влияет на все последующие действия, включая стоимость и срок исполнения;
• Если последующую реконструкцию, ремонт или перепланировку осуществляет другая компания, то следует привлечь их проектировщиков для налаживания взаимодействия и передачи им технического задания на обследование;
• Целесообразно разбить процесс на этапы: по завершению каждого этапа на базе полученной информации проводится подведение итогов, согласование и корректировка планов (есть вероятность, что по итогам первичного технического обследования выяснится нецелесообразность дальнейшего исследования);
• Наличие документации и информации об объекте (проект, отчеты предыдущих обследований, паспорт БТИ, информация об авариях и неполадках в здании и т.д.);
• Беспрепятственный доступ ко всем помещениям сооружения;
• Использование имеющейся у Вас рабочей силы для проведения вспомогательных работ.

Все перечисленные факторы напрямую влияют на стоимость и сроки проведения технического обследования. На величине стоимости также сказываются: площадь, расположение, состояние, объем изучаемого сооружения.

Стадии рабочего проектирования зданий

• заключение экспертов: после заключения производится вывод о результатах обследования в краткой форме. В выводе представлена информация об эксплуатации и техническом состоянии здания, а также возможной перепланировки квартиры и шансах на узаконивание перепланировки;
• описание конструктивного, планировочного и объемного решения исследуемого здания;
• предоставление различных медиадокументов (фото, видео), подготовленных во время обследования;
• описание обследования отдельных конструкций здания, таких как фундамент, стены, кровля. Приложение подробной инструкции о возможности эксплуатации здания;
• рекомендации по реконструкции отдельных конструкций здания. Прогнозирование возможности дальнейшего использования этих конструкций;
• вывод о лабораторных исследованиях;
• подробные чертежи и прочая графика.

Результат технического обследования зданий

По окончании инженерно-технического обследования мы представляем официальный отчет, включающий в себя:

1. записка в формате doc, docx;
2. графика в формате AutoCAD. Это удобно для проектировщиков, так как они могут посадить любой объект прямо на нашу основу.
3. Экземпляр отчета навсегда остается в нашем архиве.